대한민국이란 작은나라에서 내 집장만은 정말 힘든일 인듯하다
하지만 그래도 역시, 내집 마련은 포기 할 수 없다
청약저축부터 부동산용어까지 집을 마련하기 위에선 알아야 할 것도 많다
그래서 간단히 알아두면 편리한 정보에 대해 알아보도록 하자
## 건폐율과 용적률 ##
우선 알아 둬야 할것들이 많이 있지만
기본적인 건폐율과 용적률에 대해 알아 보자
건폐율과 용적률은 누구나 한번쯤 들어본 용어라고 생각한다
건폐율 : 대지면적에 대한 건축물의 비율
층수에 상관없이 1층의 면적만을 이야기한다
조금더 쉽게 이야기하면 1층짜리 건물을 옆으로
얼마나 넓게 건축할수 있는지를 이야기 한다
용적률 : 대지면적에 대한 건축물의 연면적
연면적은 지하 부분을 제외한 지상부분,바닥면적
*연면적 : 건축물 각층에 바닥면적의 합계 ( 지하층, 주차장시설등 포함)
*바닥면적 : 건출물의 바닥면적을 기준으로 기둥이나 외벽의
중심선으로 둘러싸인 면적
즉 땅 전체면적에 건물을 얼마나 높게 지을 수 있는 지를 이야기한다
하지만 무조건 높이 올릴 수는 없다
건폐율과 용적율은 용도지역에 따라 세분화 되어 지정된다
위와같이 상한선이 지정되어있고
지자체마다 기준도 다르기때문에 해당 부분은
사전에 필히 알아둬야 한다
이렇게 건폐율과 용적률에 대해 간단히 알아보았다
내 집마련에 앞서 작게나마 도움이 되길바란다